123 Descente COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 205 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372869257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
55030372869257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 20 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 558 267 $ Poids 28 % |
| 2 | 82, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-30 · 843 m · Vendu 122 741 $ (1 426 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 800 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 149 022 $ Poids 20 % |
| 3 | 34, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 070 $/m²) 79,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 594 497 $ Poids 19 % |
| 4 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 432 742 $ Poids 12 % |
| 5 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 366 988 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 543 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 188 169 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 445 610 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +1 376 $ | 108 809 $ Poids 9 % |
| 10 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 437 346 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 421 749 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 548 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.