Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
584 100 $
Autre · 6 405 $/m² · 91,2 m² · terrain 282 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 403,3 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 000 $
Rôle antérieur 1 117 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372944974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 341 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 117 000 $
ID provincial
55030372944974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 76 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 070 $/m²) 79,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 345 $ Poids 31 % |
| 2 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 021 $ Poids 20 % |
| 3 | 82, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 122 741 $ (1 426 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 800 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 177 $ Poids 14 % |
| 4 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 912 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 338 $ Poids 9 % |
| 6 | 162, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 594 000 $ (5 773 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 230 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 805 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 705 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 287 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 560 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 911 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.