23 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 213,5 m² · constr. 1780 · terrain 10 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 795 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 363 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373009105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
55030373009105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 80 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 787 $ Poids 1 % |
| 2 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 232 $ Poids 0 % |
| 3 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 731 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 3460, rue des Lotus, Marieville 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 824 000 $ (3 572 $/m²) 230,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 863 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 734 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 584 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 799 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 918 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 3081, Rue des Nénuphars, Marieville 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 905 000 $ (3 724 $/m²) 243 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 139 $ · Ajust. superficie −54 933 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 999 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 3177, Rue des Oeillets, Marieville 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (3 490 $/m²) 176,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +65 095 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 732 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.