32 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 116,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 266 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373025843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
55030373025843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 73 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 698 985 $ Poids 3 % |
| 2 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 179 768 $ Poids 3 % |
| 3 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 735 649 $ Poids 2 % |
| 4 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 658 127 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 328 $ Poids 2 % |
| 6 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 448 854 $ Poids 1 % |
| 7 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 495 173 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +9 174 $ | 130 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 570 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.