37 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 105 m² · constr. 1972 · terrain 3 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 271 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373044418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
55030373044418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 54 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +70 036 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 616 689 $ Poids 2 % |
| 2 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 458 074 $ Poids 2 % |
| 3 | 82, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 122 741 $ (1 426 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 800 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −1 227 $ | 157 786 $ Poids 2 % |
| 4 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 152 702 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 389 517 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −917 $ | 114 650 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 483 523 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −47 584 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 640 850 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 300 277 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 428 823 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 275 $ Poids 1 % |
| 12 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 478 473 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.