Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
642 600 $
Autre · 576 $/m² · 1 115,9 m² · terrain 289 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 115,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 542,4 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 200 $
Rôle antérieur 1 395 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373098469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 375 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
1 395 100 $
ID provincial
55030373098469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 81 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 7 % |
| 2 | 1411, Route 112, Rougemont 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.