31 Chemin SAINT-FRANCOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 118,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 320 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382670649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
55030382670649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 60 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 289 $ Poids 23 % |
| 2 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 593 263 $ Poids 5 % |
| 3 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 498 214 $ Poids 2 % |
| 4 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 504 255 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 543 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 573 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 624 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 497 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 424 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 451 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.