74 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
494 400 $
Autre · 6 266 $/m² · 78,9 m² · terrain 324 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 611,9 m²
Frontage
151,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 600 $
Rôle antérieur 1 315 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382844849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 558 100 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
1 315 800 $
ID provincial
55030382844849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 58 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 122 741 $ (1 426 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 800 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 409 $ Poids 12 % |
| 2 | 39, chemin St-François, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 934 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 639 $ Poids 10 % |
| 3 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 733 $ Poids 8 % |
| 4 | 34, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (6 070 $/m²) 79,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 014 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 717 $ Poids 3 % |
| 6 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 464 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 130 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 430 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 612 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 384 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 633 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.