88 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 171,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 400 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382898777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
55030382898777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 85 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 342 $ Poids 1 % |
| 2 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 525 $ Poids 0 % |
| 3 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 622 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 1944, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 799 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 666 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +52 384 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 683 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 719 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 69 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 65 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 600 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 655 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.