90 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 128,7 m² · constr. 1962 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 123 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382898955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
55030382898955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 24 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 478 m · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 628 107 $ Poids 1 % |
| 3 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 556 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 618 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 1944, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 799 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 538 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 673 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 265 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 401 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.