67 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 144,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,2 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382927131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
55030382927131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 54 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 654 $ Poids 26 % |
| 2 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 666 454 $ Poids 3 % |
| 3 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 443 942 $ Poids 1 % |
| 4 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −42 209 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 630 920 $ Poids 1 % |
| 5 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 566 130 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 220 $ Poids 1 % |
| 7 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 592 845 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 542 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 494 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.