89 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 143,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 383 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382980755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
55030382980755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 85 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 699 m · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 637 094 $ Poids 69 % |
| 2 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 669 964 $ Poids 1 % |
| 3 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 559 $ Poids 1 % |
| 4 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 630 306 $ Poids 1 % |
| 5 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 260 $ · Ajust. âge −63 640 $ | 566 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 1944, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 799 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 620 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 558 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −44 374 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 628 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 617 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 471 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +57 316 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 654 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.