15 Rue TULIPES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
440 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 890 $/m² · 113,1 m² · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382998966300150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
55030382998966300150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 42 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 594 000 $ (5 773 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 679 870 $ Poids 0 % |
| 2 | 1772, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 376 000 $ (4 047 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 443 198 $ Poids 0 % |
| 3 | 1219-1221, Avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 786 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 669 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 376 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.