19 Rue TULIPES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
375 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 026 $/m² · 124,2 m² · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382998966300190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
55030382998966300190000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 19 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612-2614, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 746 $/m²) 138,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 487 703 $ Poids 0 % |
| 2 | 162, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 594 000 $ (5 773 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 478 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 708 938 $ Poids 0 % |
| 3 | 2528-2530, Avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 518 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 1219-1221, Avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 786 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 669 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 389 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 1194-1196, avenue Cécile, Saint-Césaire 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 856 $/m²) 138,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 735 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 425 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 1214 et 1216, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 877 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 463 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 1186-1188, Avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 327 500 $ (2 366 $/m²) 138,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 369 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.