31 Croissant MARGUERITES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
272 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 543 $/m² · 107 m² · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 103 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382998966300310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
55030382998966300310000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 2 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 594 000 $ (5 773 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 620 684 $ Poids 0 % |
| 2 | 1772, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 376 000 $ (4 047 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.