132 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 104 m² · constr. 1982 · terrain 2 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392798697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
55030392798697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 58 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 003 $ Poids 4 % |
| 2 | 1791, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 149 207 $ (1 453 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 826 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +746 $ | 164 723 $ Poids 1 % |
| 3 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 310 692 $ Poids 1 % |
| 4 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −41 409 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 555 997 $ Poids 1 % |
| 5 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −5 183 $ | 51 294 $ Poids 1 % |
| 6 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −32 338 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 384 986 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 335 314 $ Poids 1 % |
| 8 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 426 $ Poids 1 % |
| 9 | 1775, rue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 301 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 413 595 $ Poids 1 % |
| 10 | 1835, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (5 179 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 591 595 $ Poids 1 % |
| 11 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 413 924 $ Poids 1 % |
| 12 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 442 536 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.