112-114 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 189,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 453,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 248 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392843477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
55030392843477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 47 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 309 $ Poids 1 % |
| 2 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 295 $ Poids 1 % |
| 3 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 533 814 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −61 972 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −2 083 $ | 68 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +71 399 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 680 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +52 015 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 715 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −37 101 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 604 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 1769, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 586 000 $ (3 754 $/m²) 156,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 594 $ · Ajust. superficie +61 941 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 698 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 791 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 658 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.