108 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 112,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392844024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
55030392844024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 34 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 107 m · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 557 504 $ Poids 65 % |
| 2 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 334 083 $ Poids 1 % |
| 3 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 860 $ Poids 1 % |
| 4 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 576 954 $ Poids 1 % |
| 5 | 1791, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 149 207 $ (1 453 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 826 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 176 721 $ Poids 1 % |
| 6 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 415 565 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 914 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, rue Lebleu, Saint-Césaire 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 255 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 283 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 466 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 519 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 514 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 594 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.