133 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 157 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 392 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402708289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
55030402708289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 86 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 928 m · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +64 097 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 722 915 $ Poids 42 % |
| 2 | 1944, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (3 799 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 694 014 $ Poids 1 % |
| 3 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 984 $ Poids 1 % |
| 4 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 687 153 $ Poids 1 % |
| 5 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 698 896 $ Poids 1 % |
| 6 | 1769, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 586 000 $ (3 754 $/m²) 156,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 594 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 714 863 $ Poids 0 % |
| 7 | 1900, avenue Viens, Saint-Césaire 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (415 $/m²) 144,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 74 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 1811, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 537 000 $ (3 691 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 663 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.