Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
839 100 $
Autre · 3 265 $/m² · 257 m² · terrain 197 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 231,7 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 683 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402818959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 100 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
55030402818959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 93 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +63 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 652 $ Poids 7 % |
| 2 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 890 $ Poids 3 % |
| 3 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +59 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 939 $ Poids 3 % |
| 4 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 988 $ Poids 2 % |
| 5 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +64 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 327 $ Poids 1 % |
| 6 | 1218-1222, 1811, rue Provençal, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (2 148 $/m²) 246,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 540 $ Poids 1 % |
| 7 | 1830-1832, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (1 424 $/m²) 273,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 841 $ Poids 1 % |
| 8 | 2221, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 349 470 $ (1 666 $/m²) 209,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 918 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 699 $ Poids 1 % |
| 9 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 1171-1173, De Versailles, Saint-Césaire 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 524 000 $ (2 541 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +59 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.