234 Chemin SAINT-FRANCOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 194 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 402 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402855681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
55030402855681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
427 417 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 87 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 622 $ Poids 11 % |
| 2 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 585 528 $ Poids 4 % |
| 3 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 666 278 $ Poids 3 % |
| 4 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 74 401 $ Poids 2 % |
| 5 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +61 525 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 778 252 $ Poids 2 % |
| 6 | 1769, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 586 000 $ (3 754 $/m²) 156,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 594 $ · Ajust. superficie +71 138 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 740 362 $ Poids 2 % |
| 7 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 940 $ Poids 2 % |
| 8 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −47 796 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 882 307 $ Poids 1 % |
| 9 | 149, Rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Césaire 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (2 968 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 635 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +62 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 226 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 866 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 167 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.