215 Chemin SAINT-FRANCOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 110,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 230 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402887983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
55030402887983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 51 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 417 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 518 401 $ Poids 20 % |
| 2 | 1791, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 149 207 $ (1 453 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 826 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −5 222 $ | 163 259 $ Poids 17 % |
| 3 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 571 652 $ Poids 16 % |
| 4 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 378 828 $ Poids 15 % |
| 5 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 308 109 $ Poids 14 % |
| 6 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 622 $ Poids 12 % |
| 7 | 1835, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (5 179 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 607 650 $ Poids 10 % |
| 8 | 1836, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 51 835 $ (588 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −5 183 $ | 53 116 $ Poids 10 % |
| 9 | 133, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (3 258 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 333 333 $ Poids 8 % |
| 10 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 479 111 $ Poids 7 % |
| 11 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 527 344 $ Poids 7 % |
| 12 | 2513, place Guilbault, Saint-Césaire 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 514 542 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.