200 Chemin SAINT-FRANCOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 197,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 238 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402888603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
55030402888603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 51 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 443 $ Poids 25 % |
| 2 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 193 $ Poids 11 % |
| 3 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 427 $ Poids 7 % |
| 4 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 720 818 $ Poids 5 % |
| 5 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −5 952 $ | 66 151 $ Poids 5 % |
| 6 | 1944, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 799 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +95 929 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 712 907 $ Poids 5 % |
| 7 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +69 094 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 694 472 $ Poids 4 % |
| 8 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 494 098 $ Poids 2 % |
| 9 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +152 000 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 749 406 $ Poids 2 % |
| 10 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +100 172 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 508 565 $ Poids 2 % |
| 11 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +164 975 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 820 033 $ Poids 1 % |
| 12 | 2660, avenue Paquette, Saint-Césaire 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (2 671 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +80 250 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 479 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.