265 Rang DIX-TERRES · Rougemont
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 166,9 m² · constr. 1943 · terrain 2 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 241 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353435377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
55037353435377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 71 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 431 974 $ Poids 2 % |
| 2 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −51 102 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 688 112 $ Poids 1 % |
| 3 | 2498, Chemin de Saint-Césaire, Marieville 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 810 000 $ (5 389 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 931 738 $ Poids 1 % |
| 4 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −59 980 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 696 604 $ Poids 1 % |
| 5 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +84 428 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 752 579 $ Poids 1 % |
| 6 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −54 087 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 650 339 $ Poids 1 % |
| 7 | 3400, rue des Lotus, Marieville 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (4 941 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +79 790 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 805 844 $ Poids 1 % |
| 8 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −57 706 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 810 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 3425, rue des Lotus, Marieville 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +57 201 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 679 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 3033, rue des Anémones, Marieville 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 149 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +58 703 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 692 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 3033, rue des Anémones, Marieville 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 149 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +58 703 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 692 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 3035, Rue des Myosotis, Marieville 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 660 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.