259 Rang DIX-TERRES · Rougemont
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 93,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 249 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353446272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
55037353446272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 53 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 315 063 $ Poids 1 % |
| 2 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +11 868 $ | 161 636 $ Poids 1 % |
| 3 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 456 725 $ Poids 1 % |
| 4 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 398 918 $ Poids 1 % |
| 5 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 470 385 $ Poids 1 % |
| 6 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 468 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 2479, rue Du Pont, Marieville 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 170 658 $ Poids 1 % |
| 8 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 442 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 2442, rue du Pont, Marieville 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (4 512 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 423 245 $ Poids 1 % |
| 10 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −40 417 $ | 421 751 $ Poids 1 % |
| 11 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 551 998 $ Poids 1 % |
| 12 | 2452, rue du Pont, Marieville 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 452 000 $ (4 902 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 441 349 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.