233 Rang DIX-TERRES · Rougemont
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 182,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 381,6 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 253 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353446811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
55037353446811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 76 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 720 978 $ Poids 1 % |
| 2 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 193 $ Poids 1 % |
| 3 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 726 788 $ Poids 1 % |
| 4 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 678 378 $ Poids 1 % |
| 5 | 2498, Chemin de Saint-Césaire, Marieville 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 810 000 $ (5 389 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +86 497 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 973 504 $ Poids 0 % |
| 6 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 846 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −51 779 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 740 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 616 206 $ Poids 0 % |
| 10 | 3177, Rue des Oeillets, Marieville 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (3 490 $/m²) 176,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 678 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 2486, rue des Thalias, Marieville 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 658 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 2600, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (3 921 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +55 089 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 721 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.