230 Rang DIX-TERRES · Rougemont
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 179,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353455514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
55037353455514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 81 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 714 193 $ Poids 1 % |
| 2 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 225 $ Poids 1 % |
| 3 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 720 557 $ Poids 1 % |
| 4 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 672 589 $ Poids 1 % |
| 5 | 2498, Chemin de Saint-Césaire, Marieville 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 810 000 $ (5 389 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +77 874 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 964 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 838 792 $ Poids 0 % |
| 7 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −57 870 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 734 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 3177, Rue des Oeillets, Marieville 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (3 490 $/m²) 176,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 672 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 3035, Rue des Myosotis, Marieville 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +65 528 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 684 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 611 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 2486, rue des Thalias, Marieville 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 652 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.