145 Rang DIX-TERRES · Rougemont
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 162,1 m² · constr. 2003 · terrain 25 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 900,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 525 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353479913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
55037353479913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 88 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 022 $ Poids 0 % |
| 2 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −61 280 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 722 484 $ Poids 0 % |
| 3 | 2498, Chemin de Saint-Césaire, Marieville 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 810 000 $ (5 389 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 967 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 3400, rue des Lotus, Marieville 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (4 941 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +67 933 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 830 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +72 221 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 781 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 3425, rue des Lotus, Marieville 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 705 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 3033, rue des Anémones, Marieville 2024-10-22 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (4 149 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +48 746 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 719 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 3033, rue des Anémones, Marieville 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (4 149 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +48 746 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 719 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 3035, Rue des Myosotis, Marieville 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 688 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 3450, Rue des Lotus, Marieville 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 573 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +70 655 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 755 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 3033, rue des Anémones, Marieville 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 561 000 $ (4 048 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 329 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 681 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −68 830 $ · Ajust. âge −71 120 $ | 816 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.