325 Route 112 · Rougemont
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 17 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 608,3 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 426 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363362659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
55037363362659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 73 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −1 484 $ | 158 834 $ Poids 7 % |
| 2 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 311 398 $ Poids 4 % |
| 3 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −36 388 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 663 747 $ Poids 3 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 396 $ Poids 1 % |
| 5 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 498 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 53 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.