311 Route 112 · Rougemont
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 109,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 246 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363383775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
55037363383775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 30 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 157 828 $ Poids 4 % |
| 2 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 309 604 $ Poids 3 % |
| 3 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 889 $ Poids 2 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 703 $ Poids 1 % |
| 5 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 495 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 53 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.