131 Rang DIX-TERRES · Rougemont
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 113,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363418006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
55037363418006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 62 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 177 592 $ Poids 1 % |
| 2 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 861 $ Poids 0 % |
| 3 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 588 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 579 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 597 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 586 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 496 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 62 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 548 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 2479, rue Du Pont, Marieville 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 726 $/m²) 101,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 212 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −39 794 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 729 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.