111 Rang DIX-TERRES · Rougemont
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 220,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,5 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 296 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363439353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
55037363439353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 82 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +62 976 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 802 190 $ Poids 0 % |
| 2 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 801 373 $ Poids 0 % |
| 3 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 747 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 3460, rue des Lotus, Marieville 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 824 000 $ (3 572 $/m²) 230,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 876 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 813 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +66 976 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 934 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 3081, Rue des Nénuphars, Marieville 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 905 000 $ (3 724 $/m²) 243 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 139 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 013 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 4.3 km · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 671 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.