89 Rang DIX-TERRES · Rougemont
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 233,7 m² · constr. 1977 · terrain 24 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 161,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363520998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
55037363520998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 90 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +90 542 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 756 $ Poids 0 % |
| 2 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +70 106 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 826 690 $ Poids 0 % |
| 3 | 3460, rue des Lotus, Marieville 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 824 000 $ (3 572 $/m²) 230,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 900 025 $ Poids 0 % |
| 4 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 771 176 $ Poids 0 % |
| 5 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 838 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 3081, Rue des Nénuphars, Marieville 2024-03-05 · 4.1 km · Vendu 905 000 $ (3 724 $/m²) 243 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 139 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 037 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.