45 Rang DIX-TERRES · Rougemont
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 122,7 m² · constr. 1965 · terrain 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363581351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
55037363581351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 30 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −9 643 $ | 159 180 $ Poids 0 % |
| 2 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 313 008 $ Poids 0 % |
| 3 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 661 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 281 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 431 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 501 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.