21 Rang DIX-TERRES · Rougemont
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 123,8 m² · constr. 1961 · terrain 3 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475,6 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363591729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
55037363591729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 71 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 256 m · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 256 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 517 286 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 83 m · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 630 641 $ Poids 36 % |
| 4 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 458 $ Poids 15 % |
| 5 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 736 $ Poids 12 % |
| 6 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 779 185 $ Poids 11 % |
| 7 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +61 980 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 725 $ Poids 8 % |
| 8 | 6450, Chemin des Sept, Saint-Jean-Baptiste 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 174 $/m²) 119,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 641 720 $ Poids 5 % |
| 9 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +57 020 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 719 371 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.