30 Rang DIX-TERRES · Rougemont
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 125,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 318 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363591751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
55037363591751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 63 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +5 192 $ | 175 861 $ Poids 0 % |
| 2 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 863 $ Poids 0 % |
| 3 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 342 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 726 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 556 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 509 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.