210 Route 112 · Rougemont
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 253,4 m² · constr. 1965 · terrain 9 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 653,9 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 410 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373323142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
55037373323142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 86 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 498 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +64 637 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 767 178 $ Poids 42 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 983 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +82 843 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 676 888 $ Poids 24 % |
| 3 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +70 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 487 703 $ Poids 7 % |
| 4 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 953 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +100 602 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 633 516 $ Poids 6 % |
| 5 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 510 $ Poids 6 % |
| 6 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 399 259 $ Poids 6 % |
| 7 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 397 179 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.