200 Route 112 · Rougemont
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 189,2 m² · constr. 1955 · terrain 4 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373323866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037373323866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 63 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 910 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 576 916 $ Poids 49 % |
| 2 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 432 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −42 314 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 228 $ Poids 47 % |
| 3 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 562 $ Poids 28 % |
| 4 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 880 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 546 590 $ Poids 24 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 346 573 $ Poids 16 % |
| 6 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 673 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +172 337 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 899 061 $ Poids 14 % |
| 7 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 181 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 711 056 $ Poids 4 % |
| 8 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +119 525 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 627 161 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +144 375 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 778 928 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.