195 Route 112 · Rougemont
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 263 m² · constr. 1984 · terrain 1 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 410 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373324265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
55037373324265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 88 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 508 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +80 629 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 783 171 $ Poids 35 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 924 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +97 792 $ · Ajust. âge −24 940 $ | 729 247 $ Poids 20 % |
| 3 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 072 $ Poids 8 % |
| 4 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 207 $ Poids 7 % |
| 5 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +79 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 496 995 $ Poids 6 % |
| 6 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 406 106 $ Poids 5 % |
| 7 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 894 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +113 600 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 678 039 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.