190 Route 112 · Rougemont
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 104,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,7 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373333429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037373333429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 67 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 617 107 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 303 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 181 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 862 963 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 459 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 684 352 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 349 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 695 815 $ Poids 53 % |
| 6 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 744 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 627 587 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 445 444 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 535 423 $ Poids 23 % |
| 9 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 932 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 771 611 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.