Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
577 500 $
Autre · terrain 447 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 064,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 757 000 $
Rôle antérieur 1 365 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373340524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 697 200 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
1 365 400 $
ID provincial
55037373340524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 74 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 725 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 536 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 209 $ Poids 49 % |
| 3 | 94, rue Carole, Rougemont 2026-04-15 · 884 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 48 % |
| 4 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 42 % |
| 5 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 823 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 41 % |
| 6 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 987 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 602 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 213 $ Poids 38 % |
| 8 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 737 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 37 % |
| 9 | 140, rue Josée, Rougemont 2025-04-10 · 569 m · Vendu 182 500 $ Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 774 $ Poids 37 % |
| 10 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 066 $ Poids 26 % |
| 11 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 395 $ Poids 24 % |
| 12 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 440 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.