160 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 118,5 m² · constr. 1983 · terrain 5 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 236,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 285 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373342237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
55037373342237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 74 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 40 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −55 612 $ | 780 004 $ Poids 74 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 527 760 $ Poids 69 % |
| 3 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 568 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 335 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 560 795 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 387 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 656 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 509 197 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 450 561 $ Poids 31 % |
| 8 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 717 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +56 710 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 589 550 $ Poids 28 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 113 $ Poids 21 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 530 954 $ Poids 20 % |
| 11 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 995 $ Poids 18 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 903 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 769 998 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.