156 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 110,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 322 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373342656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
55037373342656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 80 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 608 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 547 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 5 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 209 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 580 364 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 353 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 644 548 $ Poids 67 % |
| 5 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 535 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −51 073 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 650 $ Poids 51 % |
| 6 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 180 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +48 540 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 658 241 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 457 916 $ Poids 39 % |
| 8 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 691 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 607 036 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 531 229 $ Poids 33 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 539 948 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 549 567 $ Poids 24 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 877 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 790 041 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.