155 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 77,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 217 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373343923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
55037373343923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 47 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 622 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 176 632 $ Poids 58 % |
| 2 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 469 913 $ Poids 35 % |
| 3 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 538 808 $ Poids 31 % |
| 4 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 466 214 $ Poids 28 % |
| 5 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 543 305 $ Poids 25 % |
| 6 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 417 423 $ Poids 24 % |
| 7 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 484 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +8 173 $ | 199 195 $ Poids 18 % |
| 9 | 33, Rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (5 559 $/m²) 66,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 479 379 $ Poids 10 % |
| 10 | 66, rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (5 654 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 474 761 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.