200 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
729 400 $
Autre · 1 472 $/m² · 495,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 584 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373344260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
55037373344260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 88 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Carole, Rougemont 2026-04-15 · 400 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, rue Josée, Rougemont 2025-04-10 · 222 m · Vendu 182 500 $ Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 774 $ Poids 42 % |
| 3 | 486-488, rue Principale et rue Normandie, Rougemont 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (615 $/m²) 426,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 309 326 $ Poids 25 % |
| 4 | 3353, route 112, Marieville 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 18 % |
| 5 | 175, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 899 215 $ (2 293 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +118 451 $ · Ajust. âge +62 945 $ | 1 149 284 $ Poids 16 % |
| 6 | 10, rue Ouimet, Rougemont 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 15 % |
| 7 | 230, rang de la Montagne, Rougemont 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 474 199 $ Ajust. marché +88 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 884 $ Poids 4 % |
| 8 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 307 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 931 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 771 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +155 875 $ · Ajust. âge +28 058 $ | 840 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +208 000 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 1 130 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.