170 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
483 400 $
Autre · 3 040 $/m² · 159 m² · constr. 1977 · terrain 1 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373345861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
55037373345861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 59 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 480 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +86 168 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 812 892 $ Poids 44 % |
| 2 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 331 $ Poids 29 % |
| 3 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 645 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 520 249 $ Poids 23 % |
| 4 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 675 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −64 156 $ · Ajust. âge −46 762 $ | 545 476 $ Poids 21 % |
| 5 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 247 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +160 803 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 896 862 $ Poids 18 % |
| 6 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +84 289 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 580 320 $ Poids 15 % |
| 7 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +124 294 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 608 099 $ Poids 15 % |
| 8 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +74 436 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 705 561 $ Poids 14 % |
| 9 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 331 935 $ Poids 10 % |
| 10 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +62 138 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 622 574 $ Poids 10 % |
| 11 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 330 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 720 744 $ Poids 10 % |
| 12 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 300 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −92 623 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 609 918 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.