150 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 103,7 m² · constr. 1997 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 256 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373352045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
55037373352045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 73 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 213 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 557 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 577 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 527 920 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 324 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 621 177 $ Poids 75 % |
| 4 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 46 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 782 431 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 140 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 633 830 $ Poids 57 % |
| 6 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 669 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 586 183 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 443 885 $ Poids 43 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 520 143 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 513 315 $ Poids 26 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 531 075 $ Poids 26 % |
| 11 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 852 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 769 307 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.