146 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 86,1 m² · constr. 1995 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 233 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373352234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
55037373352234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 198 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 501 367 $ Poids 78 % |
| 2 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 121 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 575 420 $ Poids 55 % |
| 3 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 645 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −6 653 $ | 182 880 $ Poids 48 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 308 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −45 206 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 565 338 $ Poids 44 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 656 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 536 304 $ Poids 41 % |
| 6 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 484 620 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.