142 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373352584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
55037373352584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 59 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 171 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 529 346 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 503 885 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 280 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 592 746 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 86 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 604 961 $ Poids 63 % |
| 5 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 99 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 747 513 $ Poids 62 % |
| 6 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 632 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 561 366 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 430 306 $ Poids 44 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 495 649 $ Poids 27 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 508 232 $ Poids 26 % |
| 10 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 511 428 $ Poids 25 % |
| 11 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 813 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 740 221 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.