139 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 114,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 272 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373352898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
55037373352898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 72 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 550 373 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 129 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 814 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 120 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 584 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 231 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 648 415 $ Poids 64 % |
| 5 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 411 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −41 372 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 352 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 464 541 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 533 385 $ Poids 41 % |
| 8 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 77 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 662 753 $ Poids 40 % |
| 9 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 579 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 610 801 $ Poids 36 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 542 997 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 552 428 $ Poids 27 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 761 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 796 838 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.